Čerpací stanice 7-Eleven a restaurace Red Rooster na Torquay Rd v Armstrong Creek se prodaly za více než 9 milionů dolarů.
V regionu Victoria zaznamenala prodejní cena geelongské čerpací stanice 7-Eleven a rychlého občerstvení Red Rooster s ročním nájemným přesahujícím 500 000 dolarů nejvyšší cenu za posledních 18 měsíců.
Nově vybudovaný komplex s čerpací stanicí, rychlým občerstvením a prodejnou potravin na Torquay Rd v Armstrong Creek se prodal za 9,41 milionu dolarů v nedávné transakci.
Koupě uskutečněná soukromým investorem z Melbourne představuje výnos 5,49 %, což je za posledních 18 měsíců nejlepší návratnost u investice vázané na čerpací stanici v regionální Victorii.
Silný prodejní rekord a lokalita s potenciálem
Tuto hodnotu navíc potvrzuje skutečnost, že se jedná o nejvyšší cenu prodané čerpací stanice v tomto roce ve státě.
Původní pozemek se prodal před výstavbou za 2,63 milionu dolarů, což jasně ukazuje prudký nárůst hodnoty po vybudování tohoto komplexu.
Nemovitosti určené pro podniky s pohonnými hmotami a rychlým občerstvením získávají na hodnotě zejména díky rychlému růstu rezidenčních oblastí v Geelongu.
- V pozdním roce 2025 a na začátku roku 2026 byly za více než 6,5 milionu prodány další nemovitosti v Barwon Heads Rd, kde se nachází provozovny Bean Squeeze, Bottlemart, čerpací stanice Ampol a rychlé občerstvení Foodary.
Strategická poloha a garantovaný příjem
Komplex čerpací stanice se rozkládá na trojstranném rohu o rozloze 3417 m² na křižovatce Surf Coast Highway, Rivernook St a Lagoon St.
Nemovitost se nachází v centru Armstrong Creek Town Centre, v blízkosti nákupního centra s Coles a připravovaného komplexu s Woolworths v hodnotě 43 milionů dolarů. Okolí doplňují známé řetězce rychlého občerstvení jako McDonald’s, Hungry Jack’s i plánovaná restaurace Grill’d.
Dlouhodobé nájemní smlouvy se špičkovými značkami generují čistý příjem 516 838 dolarů ročně, s pravidelnými pevnými ročními nárůsty nájemného.
Vedle stabilního příjmu mají noví majitelé možnost využít významné daňové odpisy a potenciálně ušetřit až 50 % na dani z převodu nemovitosti při koupi komerčních objektů v regionální Victorii.
Růst regionu jako investiční příležitost
Romanor Falconer z JLL Retail Investments upozornil, že vysoký zájem o tuto nemovitost reflektuje rostoucí poptávku ze strany soukromých investorů po nových, bezpečných investičních příležitostech v regionech s potvrzeným růstem.
Provozovna Bean Squeeze na Barwon Heads Rd v Armstrong Creek, která se prodala koncem roku 2025.
„Kampaň přilákala silnou konkurenci mezi soukromými investory i investičními fondy, ale nakonec rozhodl místní zájemce, který důkladně rozumí příběhu růstu Armstrong Creeku,“ sdělil Falconer.
Armstrong Creek představuje hlavní rozvojový koridor Geelongu, přičemž od roku 2021 zde populace vzrostla o 60 % a do roku 2046 se očekává další nárůst o 56 %.
Jamie Perlinger z CBRE Private Wealth podtrhl, že tato transakce dokládá zvýšený zájem investorů o investice do klíčových služeb v rychle rostoucích regionech.
„Armstrong Creek je motor růstu Geelongu a investor tato fakta plně pochopil, vidí zde obrovský infrastrukturní rozvoj i demografický potenciál,“ dodal Perlinger.
„Investoři jsou připraveni soutěžit o nové, stabilní investice v lokalitách s tak silným demografickým zázemím, což se odráží v množství soukromého kapitálu zapojeného v této kampani.“
