Generální ředitel Stocklandu Tarun Gupta získal podporu kapitálových partnerů pro klíčové projekty.
Australská společnost Stockland, známá svým širokým portfoliem nemovitostí, rozšiřuje svou spolupráci s britským správcem fondů M&G Real Estate. Tento krok představuje významné rozšíření kapitálových aliancí zaměřených na sklady v Novém Jižním Walesu a Queenslandu.
Skupina, která je veřejně obchodovatelná, již loni uzavřela průmyslové dohody za zhruba 800 milionů dolarů, díky nimž se jako partneři v logistických operacích připojili americká private equity společnost KKR a M&G.
Strategické partnerství v logistice
Na počátku se Stockland spojil s M&G u velkého zařízení v Sydney, zároveň však navázal partnerství s KKR na nových projektech, přičemž hlavní pozornost byla zaměřena právě na Sydney – bránu pro logistiku.
Byl vytvořen fond Stockland M&G Asia Partnership Trust jako 50:50 otevřený klíčový fond ve spolupráci s M&G a byl „nakopnut“ investicí do Ingleburn Logistics Park v Sydney. Tento počáteční majetek měl hodnotu přibližně 415 milionů dolarů.
Nová investiční příležitost
Nyní M&G Asia Property Fund podpoří další investiční nástroj, Stockland M&G Asia Partnership 2, který bude financovat projekty Stocklandu za celkovou hodnotu přibližně 439 milionů dolarů.
Tento fond zajistí kapitál pro pokračující provoz dvou logistických zařízení – Coopers Paddock v Novém Jižním Walesu a Willawong Distribution Centre v Queenslandu, která jsou v současné době plně vlastněna Stocklandem.
Detaily logistických zařízení
Areál Coopers Paddock ve Warwick Farm na jihozápadě Sydney má hodnotu 164 milionů dolarů s kapitalizační sazbou 5,75 %. Sklady zde zabírají plochu 51 102 m² a nabízejí snadný přístup do samotného Sydney i na mezistátní trhy.
Distribuční centrum Willawong se rozkládá na 103 045 m² a jeho hodnota byla ke konci června 2025 stanovena na 275 milionů dolarů při stejném kapitalizačním výnosu 5,75 %. Objekt zahrnuje jak skladové, tak kancelářské prostory, které byly navrženy a postaveny s důrazem na nejvyšší standardy udržitelnosti.
Kapitálová strategie vedená Tarunem Guptou
Pod vedením generálního ředitele Taruna Gupty Stockland zvyšuje počet partnerů ve svých obchodních nemovitostech, aby uvolnil kapitál z existujících aktiv a podpořil financování nových projektů. Podpora přichází z různých sféru – pronájem pozemků, sklady i maloobchodní nemovitosti.
Poslední strategickou alianci společnost navázala s investičním fondem Morgan Stanley, který se zaměřuje na rozvoj portfolia maloobchodních center typu convenience po celé Austrálii.
