David Di Pilla’s HMC Capital zatím neviděl detaily plánu na přeměnu Healthscope na neziskovou organizaci. Foto: John Feder
Budoucnost soukromého provozovatele nemocnic Healthscope se stále rozplývá v mlze nejistoty, protože další významný pronajímatel uvedl, že dosud neobdržel konkrétní informace o návrhu na přeměnu řetězce na charitu a označil jeho podporovatele za „hedge fondy v roli supů“.
Tento popis hedge fondů, které prakticky ovládají nemocniční síť kvůli vykoupení dluhů za zlomek ceny a následnému vymáhání pohledávek, pouze zintenzivňuje soupeření, zatímco samotná síť se snaží najít cestu k přežití.
Vyhrocený střet zájmů mezi pronajímateli a investory
Na jedné straně stojí pronajímatelé – David Di Pilla s HMC Capital a kanadský Northwest Healthcare Properties REIT –, kteří kritizují hedge fondy ovládající nemocnice, že se soustředí jen na maximální výnos a dosud nepředložili žádný ucelený plán na záchranu.
Zatímco pronajímatelé žádají detailní návrh, stojí proti nim správci Healthscope McGrathNicol a hedge fondy jako britská Polus Capital Management a americký Canyon Partners, kteří chtějí od pronajímatelů získat různá ústupky.
Fondy HMC Capital vlastní nemocnici Knox Private Hospital, kterou provozuje Healthscope.
Konverze na neziskovku: Jaké jsou reálné vyhlídky?
Generální ředitel Healthscope Tino La Spina nedávno oznámil plán přetvořit zbývající nemocnice druhého největšího soukromého provozovatele v Austrálii na neziskovou organizaci s názvem PurposeCo.
Tento krok však vyvolal nesouhlas ze strany pronajímatelů, kteří tvrdí, že nebyli řádně informováni a jejich zájmy se v plánu vůbec neodrážejí.
„Žádný návrh či podklad týkající se PurposeCo jsme neobdrželi,“ uvedl Sid Sharma, ředitel realitního fondu HMC Capital, při představení výsledků fondu HealthCo Healthcare and Wellness REIT.
Podle něj tento plán prosazují „hedge fondy v roli supů“ a bez konkrétních detailů o 11 nemocnicích, které HMC Capital vlastní, nemůže být řádně posouzen.
Pronajímatel HMC Capital navíc plánuje do těchto nemocnic dosadit vlastní provozovatele, kteří by spravovali zařízení na základě dlouhodobých smluv s pevnými nájmy.
Varování z Kanady a další komplikace
Northwest Healthcare Properties REIT, která spravuje 12 nemocnic, varovala před neudržitelností plánu na přeměnu provozovatele na neziskovou organizaci, což by mohlo vést až k uzavírání některých zařízení.
Ředitel Northwest Healthcare Properties Richard Roos minulý týden vyjádřil pochybnosti o smysluplnosti přeměny Healthscope na charitu:
„Finanční inženýrství vedené zahraničními investory, které využívá peníze australských daňových poplatníků k maximalizaci jejich zisků, nastavuje nebezpečný precedens.“
Podle něj by takové kroky na úkor daňových poplatníků skutečně byly alarmující.
Jak dál se sítí Healthscope?
HMC Capital stále jedná se správci společnosti, ale při zveřejnění výsledků svého zdravotního fondu zdůraznil, že sleduje plán, který spočívá v příchodu nových provozovatelů do nemocnic, jež vlastní.
Tato opatření mají včetně dlouhodobých nájemních smluv zajistit stabilitu institucí, byť nájemné by zůstalo nezměněné; nájemné pobídky určené k podpoře viability nemocnic by nicméně mohly krátkodobě snížit hodnotu nemovitostí o 10–15 %.
Analytici se zajímali, jak přesně by systém pobídek fungoval, a HMC naznačil, že spíše než jednorázové slevy půjde o postupné vyplácení incentivy v čase.
Sid Sharma dodal, že již existují konkrétní smlouvy s alternativními provozovateli nemocnic v jednotlivých australských státech, kteří mají v oboru dlouholeté zkušenosti.
Současně HMC Capital připomněl, že si vyhrazuje veškerá právní práva vůči Healthscope, včetně možnosti vypovězení smluv v případě neplnění nájemních podmínek.
Akcie HealthCo pak na pondělní dopolední obchodování posílily o 5,5 % na 71 centů.
