V Penrithu vzniká nový multifunkční areál, který už teď láká pozornost investorů a podnikatelů. Na Nepean Business Park se prodalo třináct průmyslových pozemků za celkových 64 milionů dolarů. To není jen číslo, ale signál jasné poptávky po moderních industriálních lokalitách v rychle rostoucí oblasti.
Ceny jednotlivých parcel se pohybovaly od 2,7 milionu do více než 11 milionů dolarů, což odráží hodnotu připravených a službami vybavených území pro okamžité využití.
Projekt Nepean Business Park investuje 2 miliardy dolarů do rozvoje 47 hektarů, kde vzniknou sklady, výstavní prostory a komunitní centrum s kavárnami, restauracemi a místními službami, což je přesně to, co v regionech s rostoucím podnikáním chybí.
Nepean Business Park slibuje stát se centrem a motorem pro malé podnikatele. Zdroj: Nepean Business Park
Vysoká poptávka a omezená nabídka průmyslových pozemků
John Micallef, ředitel týmu CBRE Western Sydney Industrial a Logistics, který obchody zprostředkoval, upozornil na nedostatek průmyslových pozemků připravených k okamžitému využití.
„Jen přibližně 4 % veškeré zonované plochy je aktuálně nevyužité a připravené k okamžitému rozvoji,“ uvádí Micallef.
Kupující jsou ochotni zaplatit prémii právě za parcelu, kterou mohou ihned využít bez nutnosti komplikovaných povolení a investic na úpravy terénu.
Projekt o rozloze 47 hektarů leží pouhé 2 km od centra Penrithu. Zdroj: Nepean Business Park
Jak se trh mění: rychlost a konkurence
Matthew Alessi z CBRE Western Sydney doplňuje, že nabídka nestačí pokrýt poptávku a kupující dnes jednají výrazně rychleji než například před rokem či dvěma.
„Skupiny zájemců, které dříve čekaly na vhodnou příležitost, jsou nyní připraveny jednat okamžitě, pokud je k dispozici kvalitně položená a připravená parcela,“ říká Alessi.
Nabídka přitahuje různé typy investorů — od developerských společností, přes podnikatele, kteří si parcely kupují pro své vlastní provozy, až po tradiční investory. Všichni soupeří o omezené možnosti rozvoje.
V areálu je plánován propojení s cyklostezkou Great River Walk. Zdroj: Nepean Business Park
Strategická poloha a dopravní infrastruktura
Projekt se rozkládá podél řeky Nepean a nachází se na křižovatce Old Castlereagh Rd a Lugard St, jen 2 km od centra města Penrith.
Kromě průmyslových objektů zahrnuje plánování také propojení s oblíbenou trasou Great River Walk, což zvýší atraktivitu místa jak pro pěší, tak i cyklisty.
Dále jsou v plánu další propojovací stezky vedoucí k Sydney International Regatta Centre, Castlereagh Village a Penrith Lakes Parklands, což podporuje udržitelný rozvoj oblasti i z hlediska mobility.
Ekonomický dopad a pracovní příležitosti
Podle webu parku má výstavba i následný provoz podniků zajistit tisíce pracovních míst, a to nejen během výstavby, ale i dlouhodobě.
První třináctka pozemků má rozlohu od 2 070 do 9 885 m². Zdroj: Nepean Business Park
Ve třetí fázi prodeje byly nabídnuty pozemky o velikosti od 2 070 do 9 885 m² s celkovou rozlohou více než 53 tisíc m². K dispozici jsou i předem schválené stavební projekty, což výrazně urychluje celý proces stavby.
V důsledku silného zájmu byl nyní otevřen také prodej čtvrté etapy projektu, což naznačuje, že zájem o takto připravené průmyslové pozemky v oblasti Penrith bude i nadále pokračovat.
