Akvizice rozšiřuje portfolio fondu Australian Unity SDA na 376 míst pro účastníky.
Správce fondů Australian Unity oznámil smlouvu o převzetí portfolia 23 nemovitostí společnosti Casa Capace pro svůj specializovaný fond bydlení pro osoby se zdravotním postižením (SDA) za částku 51,4 milionu dolarů.
Nemovitosti jsou prodávány konsorciem investorů, včetně většinového vlastníka Australian Ethical. Prodej proběhl v rámci omezené nabídky, ve které byl Australian Unity zvolen jako preferovaný kupující.
Co obsahuje portfolio Casa Capace?
Portfolio SDA Casa Capace zahrnuje 15 projektů typu shluku domů a vil, spolu s dalšími osmi rozvojovými lokalitami v metropolitních a regionálních oblastech Nového Jižního Walesu (NSW) a Viktorie.
Patnáct fungujících nemovitostí, jež dlouhodobě dosahují vysoké obsazenosti, bylo navrženo podle nejlepších standardů Casa Capace. Od roku 2024 spravuje tyto objekty Vera Living, stávající poskytovatel SDA pro fond Australian Unity.
Jaký dopad bude mít akvizice?
Tato akvizice znamená rozšíření portfolia fondu Australian Unity SDA na celkových 376 míst pro účastníky v regionech Viktorie, Nového Jižního Walesu, Queenslandu, Západní Austrálie a Australského hlavního teritoria (ACT). Hodnota aktiv fondu tak přesahuje 285 milionů dolarů.
Výrazně posiluje také přítomnost Australian Unity v Novém Jižním Walesu – počet míst zde vzroste z 20 na 91.
Proč je tato transakce významná?
Jacob Edwards, manažer fondu Australian Unity Specialist Disability Accommodation Fund, zdůraznil, že portfolio Casa Capace má silnou přirozenou kompatibilitu s vlastním portfoliem Australian Unity SDA. Sdílejí stejné principy a charakteristiky, což umožňuje hladké propojení.
„Tato akvizice nejen posiluje naši pozici v Novém Jižním Walesu, ale potvrzuje vůdčí roli Australian Unity na národní úrovni v oblasti investic do specializovaného bydlení. Kombinujeme velký rozsah, odborné technické znalosti a hluboké vztahy v oboru,“ uvedl Edwards.
Role Australian Ethical
Vedoucím prodávajícím byla společnost Australian Ethical, která byla také klíčovým investorem při startu fondu Australian Unity SDA v roce 2020.
Podobné transakce ukazují, že trh se specializovaným bydlením pro osoby se zdravotním postižením roste a získává na významu. Pro každého, kdo se pohybuje v oblasti investic či sociálních služeb, by to měla být oblast, kterou stojí za to sledovat.
