Parcela pozemku v Plymptonu na adrese 200-202 Anzac Highway se očekává, že bude rychle prodána pro výstavbu bytového komplexu. Foto: Dodáno.
Jeden z nejfrekventovanějších silničních úseků v Adelaide se chystá na další výškový bytový dům – téměř deset let poté, co plány postavit zde devítipatrovou věž vyvolaly nesouhlas místních obyvatel.
Pozemek o rozloze 1543 m2 na adrese 200-202 Anzac Highway, Plympton, byl minulý pátek uveden na trh a už přilákal značný zájem developerských společností, sdělil David Ente, prodejní zástupce Raine and Horne Commercial and Business.
Podle plánovacích předpisů je možné na tomto místě vybudovat objekt do výšky 32,5 metru, tedy osm pater, což by umožnilo asi 80 rezidenčních bytů, doplnil pan Ente.
Nemovitost, kterou v roce 2021 zakoupili majitelé sousední veterinární kliniky, je nabízena za cenu přesahující 2,75 milionu dolarů.
Pozemek o rozloze 1543 m² a plánovací regulace dovolují vybudování až osmipatrových staveb. Foto: Dodáno.
Výhodou je poloha poblíž centra i moře. Foto: Dodáno.
Původně byl pozemek vyčleněn pro případné rozšíření veterinární ordinace, ale nyní již není potřeba, a proto je jeho strategická poloha ideální pro rezidenční výstavbu, uvedl pan Ente.
„Nacházíte se přesně mezi centrem města a pláží a před domem je autobusová zastávka,“ vysvětlil.
„K tramvajové zastávce to je sice na chůzi, ale není to žádná vzdálenost, která by překážela.“
„Nemusíte rušit žádné stávající budovy, což ušetří přibližně 50 000 dolarů – tato úspora pak pokryje velkou část nákladů na přípravu a schválení projektové dokumentace.“
Další novinky
Objevily se nejvýhodnější čtvrti k bydlení v Adelaide
Prvovýrobci domácností čekají na více podpory, přestože podpora roste
Úleva pro nájemce v napjatých rozpočtech
„Na pozemku jsou zavedeny všechny inženýrské sítě – voda, kanalizace – takže je téměř připraven k okamžitému využití jako stavební parcela,“ shrnul pan Ente.
V roce 2018, ještě před nákupem aktuálními prodejci, posoudila Komise pro plánování státu projekt devítipatrového bytového domu vysokého 32,7 metru, který navrhlo Feasible Developments, a schválila jej přes odpor radnice West Torrens, kde nesouhlasili s překročením povolené výšky o jedno patro.
Vizualizace prvních bytů na prodej v rezidenčním projektu za 250 milionů dolarů v Forestville, na bývalém místě Le Cornu u Anzac Highway. Foto: Buildtec.
Vizualizace terasových domů, které budou součástí 250milionového projekt Residential v Forestville na bývalém místě Le Cornu u Anzac Highway. Foto: Renewal SA.
Schválený projekt z roku 2018 zahrnoval 54 bytů, z toho osm jednopokojových jednotek, parkovací systém s automatickým zavážecím zařízením a obchody v přízemí.
Pan Ente uvedl, že platnost tohoto povolení již „dávno vypršela, ale plány lze pravděpodobně znovu využít, pokud si nový vlastník bude přát.“
Podle něj se plánují nebo již staví další výškové budovy blízko hranice povolené výšky 32,5 metru podél Anzac Highway.
Jedním z nich je developerský projekt za 250 milionů dolarů na místě bývalé společnosti Le Cornu v Forestville, který zahrnuje 290 bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech věžích do osmi pater, doplněných maloobchodními prostory.
– Lauren Ahwan
