Společnost Vicinity Centres získala plnou kontrolu nad Uptown Brisbane.
Obchodní gigant Vicinity Centres se stal jediným vlastníkem shoppingového centra Uptown Mall v Brisbane a slíbil investici až 350 milionů dolarů do jeho rekonstrukce.
Tato společnost s tržní hodnotou 11,93 miliardy dolarů odkoupila od IFM Investors jejich 75% podíl v této nemovitosti za 212 milionů dolarů, čímž získala plné vlastnictví centra. Transakci zprostředkoval makléř Simon Rooney z CBRE, přičemž agentura i prodávající odmítli bližší komentář.
Vicinity využívá faktu, že Brisbane je dnes nejrychleji rostoucí ekonomickou oblastí v Austrálii, což přitahuje i jeho konkurenty připravující se na rostoucí poptávku ve městě.
Třeba superannuační fond Australian Retirement Trust se zajímá o téměř 50% podíl ve Westfield Mt Gravatt a Dexus minulý prosinec získal dalších 25 % ve Westfield Chermside v Brisbane za 683 milionů dolarů.
Hlavní město Queenslandu předstihuje Sydney a Melbourne v klíčových ekonomických ukazatelích. Více než 100 miliard dolarů je alokováno do infrastruktury, která mění tvář města. Klíčové projekty zahrnují Cross River Rail, Brisbane Metro, Queens Wharf, Waterfront Brisbane a areál pro Olympijské hry v roce 2032.
Vicinity Centres plánuje rozsáhlou přestavbu Uptown Mall v Brisbane.
Očekává se, že oblast Uptown přiláká během příštích deseti let přibližně 700 000 nových obyvatel, což by mělo znamenat zvýšení maloobchodních tržeb o zhruba 39 miliard dolarů. Další vysokopodlažní projekty jsou plánovány ve čtvrtích Woolloongabba, Bowen Hills a South Brisbane West End, přičemž počet obyvatel v centru města by měl do roku 2035 vzrůst o 70 %.
Maloobchodní sektor těží ze síly kancelářského trhu v Brisbane, který má nejnižší míru neobsazenosti kanceláří ze všech velkých australských městských center. Díky vysoké docházce do zaměstnání zůstává poptávka po maloobchodních prostorách od pondělí do pátku stabilní.
Vicinity je přesvědčena, že Brisbane nemá dostatek velkých a kvalitních maloobchodních center v centru města. Zatímco Sydney a Melbourne se mohou pyšnit hlavními nákupními destinacemi v centru, Brisbane zatím žádné takové centrum nemá.
Generální ředitel Vicinity, Peter Huddle, je o budoucnosti tohoto projektu optimistický a vnímá v přestavbě Uptown Mall jedinečnou příležitost.
„Konvergence několika zásadních faktorů mění Brisbane – od zrychlující se urbanizace, přes proměnu infrastruktury až po impuls vytvářený Olympijskými hrami 2032. To představuje investiční příležitost, která se objeví jednou za generaci. Uptown se nachází přímo uprostřed těchto změn, proto do něj investujeme,“ komentoval Huddle.
Uptown Mall má rozlohu 63 965 metrů čtverečních a je ukotvený hlavními nájemci, jako jsou Coles, Target, Event Cinemas, a nabízí i prostory pro 1450 vozidel v parkovacím domě.
Myer svůj obchod v centru v roce 2023 uzavřel, protože maloobchodní trh začal zpomalovat, ale je považován za hlavního kandidáta na možný návrat.
Vicinity má plán přeměnit zastaralé centrum na prémiovou zónu se zaměřením na nákupy, gastronomii a zábavu, podobně jako známé centrum Emporium v Melbourne.
Transakce byla v přípravě už od loňského roku, kdy investor HMC Capital, vedený Davidem Di Pillou, projevil zájem o podíl. Vicinity však vlastnila menšinový 25% podíl a měla předkupní právo, které využila.
Tento krok přišel v době, kdy se trh s maloobchodními nemovitostmi opět vrací do popředí zájmu, a majitelé věří v dlouhodobé oživení, přičemž hlavní nájemci aktivně usilují o získání obchodních prostor.
Analytici z Citi poznamenali, že australský maloobchodní sektor vykázal na začátku roku 2026 odolnost — téměř plnou obsazenost, rostoucí nájmy, rekordní objemy transakcí a nabídku, která je trvale pod dlouhodobým průměrem.
Celostátní míra neobsazenosti maloobchodních prostor se drží na 4,7 %, což je pod desetiletým průměrem 5,1 %. Maloobchodní transakce dosáhly v prvním čtvrtletí 2,4 miliardy dolarů, po rekordních 13,7 miliardách v roce 2025, což odráží důvěru investorů.
Spotřebitelské výdaje zůstávají stabilní, částečně díky vládní podpoře, která v roce 2027 přidá domácnostem zhruba 6 miliard dolarů k disponibilnímu příjmu. Nicméně zákazníci jsou dnes více uvědomělí a hledají lepší hodnotu za své peníze.
