Velká maloobchodní plocha na adrese 312 Melbourne Rd, North Geelong byla prodána mimo veřejné tržní nabídky za 5,723 milionů dolarů.
Víte, že nemovitost, kterou dříve obývala národní značka Sydney Tools, byla nedávno prodána v rámci neveřejného prodeje za téměř 6 milionů dolarů? Tato transakce přitahuje pozornost nejen díky ceně, ale i zájmu investorů o kvalitní komerční prostory na správném místě.
Kvalitní lokalita a atraktivní nabídka
Nemovitost na 312 Melbourne Rd v North Geelong byla nabízena na neveřejném trhu těsně před Vánoci a nakonec ji koupil místní soukromý investor. Prodejní cena 5,723 milionů dolarů odpovídá čistému výnosu 5,24 %, což ukazuje na rostoucí poptávku po takto strategicky situovaných objektech.
- Parcelní plocha o velikosti 3 144 m²
- Barevný přístup z hlavní silnice Princes Highway
- Okolí s významnými značkami jako Supercheap Auto, Tyrepower a Kennards Hire
- 12 parkovacích míst a boční přístup
Odchod Sydney Tools a budoucí plány
Sydney Tools, držitel nájemní smlouvy za 320 000 dolarů ročně platné do května 2026, se nedávno přestěhoval do nových prostor ve Fortek, bývalém areálu Fordovy továrny. Tuto lokalitu nyní čeká nový nájemce – podle slov zástupce Colliers Geelong zatím není vybrán, ale bude se jednat o značného národního hráče.
Zkušenosti realitních agentů a pohled na trh
Ned Tansey z Colliers Geelong zdůrazňuje, že poptávka po nemovitostech s nízkou volnou kapacitou a stabilními nájemci roste. „Tato oblast severního Geelongu zaznamenává vytrvalý zájem od velkých maloobchodních provozovatelů, což se odráží v množství dotazů a samotném výsledku prodeje,“ doplnil.
Jeho kolega Chris Nanni doplnil, že trh se přiklonil k prioritě kvalitních nemovitostí s pevnými nájemníky a dobrou dostupností. Takové objekty, jako právě 312 Melbourne Rd, přitahují konkurenční zájem a stanovují nové měřítka ceny za výstavbu.
Souvislosti na trhu a další významné obchody
Prodej se tak stal největším na této maloobchodní linii od doby, kdy Colliers zajistil nový prodej bývalé budovy Rays Outdoors za 8,5 milionu dolarů v roce 2025. Tento objekt nyní částečně obsadil globální prodejce second-hand zboží Savers, který podepsal dlouhodobou nájemní smlouvu na 2 390 m².
Zpráva Colliers Large Format Retail Insights konstatuje, že celková míra neobsazenosti maloobchodních prostor velkých formátů v Austrálii klesla na pouhých 2,8 %, což je jedna z nejnižších úrovní za poslední dobu. Nedostatek nových staveb s plochou jen 600 000 m² v následujících pěti letech zvyšuje soutěž o nejlepší prostory.
Pro zájemce o aktuální dění na trhu v oblasti Viktorie je dobré sledovat týdenní přehledy Victorian Weekly Real Estate Update, které přinášejí nejnovější zprávy přímo do vaší e-mailové schránky.
Související zprávy: Prodej domu KFC Corio obecním úřadem Geelong, zajištění budoucnosti hotelu Rydges v transakci za 24,5 milionu dolarů a nová obchodní zóna s restauracemi jako El Jannah či Bean Squeeze.
Velká maloobchodní plocha na adrese 312 Melbourne Rd, North Geelong byla prodána mimo veřejné tržní nabídky za 5,723 milionů dolarů.
Maloobchodní zóna na Melbourne Rd vytváří severní vstup do severních předměstí Geelongu.
Globální prodejce second-hand zboží Savers podepsal nájemní smlouvu na většinu bývalé budovy Rays Outdoors na Melbourne Rd.
