Vláda Nového Jižního Walesu a Sydney Metro nabízejí k prodeji pozemky o celkové rozloze 30 000 m², což je označováno jako jedinečná příležitost, která se naskytne jednou za generaci.
Tyto rozsáhlé parcely kolem stanice Sydenham – uvedené na realcommercial.com.au jako navrhovaná parcela 61, 11 Sydenham Road, a navrhované parcely 71 a 72 u Sydney Steel Road – nabízí prostřednictvím Colliers agenti Trent Gallagher a Michael Crombie.
Parcely lze koupit jednotlivě nebo jako celek, o rozloze 24 810 m², 2 563 m² a 4 029 m².
Parcely mají rozlohu více než 30 000 m². Foto: poskytnuto
Jedná se o poslední a největší zbývající pozemek této velikosti v Marrickvillu a agenti ho označují za „oportunitu, která nepřijde dvakrát za život“.
„Tato nabídka je opravdu jedinečná a pravděpodobně ji na trhu v Marrickvillu již nevidíme. Takto rozsáhlé možnosti prostě v této oblasti už nejsou,“ uvedl pan Gallagher.
„Díky flexibilnímu územnímu plánu, okamžité dostupnosti metra a blízkosti klíčové infrastruktury i obchodních center tyto pozemky zaujmou širokou škálu developerů, vlastníků i institucionálních investorů, kteří hledají dlouhodobé investice do průmyslových pozemků v centru města.“
Stanice Sydenham je důležitým přestupním bodem mezi železnicí a metrem. Foto: realcommercial.com.au
Tyto pozemky mají za základ územní plán E4 pro všeobecnou průmyslovou zónu bez omezení výšky a nachází se v bezprostřední blízkosti stanice metra Sydenham a nákupního centra Marrickville Metro.
Podle pana Crombieho má tato nabídka pevné základy.
„Možnost koupě jednotlivých parcel nebo všeho najednou nabízí flexibilitu, která je u takto rozsáhlých pozemků vzácná. Očekáváme velký zájem domácích i zahraničních investorů, kteří hledají hodnotu plynoucí z nedostatku takových pozemků a zároveň potenciál do budoucna,“ dodal.
Pozemky jsou blízko stanice Sydenham, letiště a dvou dálnic. Foto: realcommercial.com.au
Agentury uvádějí, že pozemky budou vyhovovat zájemcům z oborů jako průmysl, logistika, komerční nemovitosti pro spoluvlastnictví, samoobslužné sklady či investorům plánujícím dlouhodobé uchování pozemků.
Výborná poloha nabízí rychlý přístup k dálnicím M5 a M8, letišti Sydney v Mascotu a Portu Botany.
Tři průmyslové parcely v Marrickvillu jsou nabízeny prostřednictvím soutěže o předložení nabídky, přičemž lhůta pro podání končí 21. dubna. Cena nebyla zveřejněna.
Nejnovější zprávy z trhu komerčních nemovitostí
Získejte přehled o aktuálním dění a expertní názory přímo do své schránky.
Přihlásit se k odběru
Vnitřní západ nabízí jedinečný smíšený projekt: poprvé za 30 let
Colliers rovněž nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1 261 m² na Belmore Street 5 v Burwoodu určený pro smíšenou výstavbu.
Pozemek má již schválený projekt na 49 bytů, devět hotelových bytů a komerční a maloobchodní prostory.
Nabídku zastupují agenty Colliers Zhenni Lu, James Cowan a Guy Brady, přičemž lhůta pro předložení zájmu je do 23. dubna.
Cenový odhad je v rozmezí cca 20 milionů dolarů a pozemek patří soukromému investorovi více než 30 let.
„Se schváleným projektem smíšeného využití nabízí pozemek jistotu plánování i flexibilitu pro různé vývojové modely,“ vysvětluje pan Cowan.
„Možnost kombinovat bytové jednotky, hotelové byty a retail nebo zkoumat alternativy, jako je build-to-rent, spolubydlení či studentské ubytovny, činí toto místo zajímavým pro široké spektrum developerů v dnešním trhu.“
Vizualizace plánované výstavby na Belmore Street 5, Burwood. Foto: poskytnuto
Tyto dvě nabídky zapadají do širší strategie vlády NSW, která se soustředí na přeměnu nevyužitých průmyslových oblastí v blízkosti centra Sydney.
Jedním z hlavních projektů je rezidenční čtvrť Timberyards s rozpočtem 1,5 miliardy dolarů a cílem 10 000 bytů.
Na začátku tohoto měsíce bylo oznámeno uvolnění území Glebe Island pro vznik nové vnitřnězápadní čtvrti Bays West, kde má stát 8 500 bytových jednotek.
Počítačová vizualizace nové rezidenční čtvrti Timberyards v Marrickvillu. Foto: poskytnuto
Analýza OurTop10 odhalila, že nová čtvrť by mohla pojmout až 22 100 obyvatel, což výrazně převyšuje vývoj sousedních oblastí.
Za poslední dva roky bylo v Millers Point odsouhlaseno pouze jedno bydlení, v Pyrmontu žádné a v Balmain pouhých 23.
Průmyslové pozemky v Marrickvillu nabízené Colliersem mají šanci na změnu územního plánu a neomezenou výškovou regulaci, což se výborně doplňuje s aktuálními rezidenčními projekty vlády NSW.
„Blízko centra Sydney byla dlouho téměř patologická neochota povolit věžáky,“ poznamenal premiér Chris Minns po oznámení projektu Bays West.
„Výsledkem je přetížení prostoru bytovou zástavbou a nedostatek veřejných parků, piknikových míst a obecné občanské vybavenosti.“
