Jedno z italských hotelů Minor, Avani Palazzo Moscova Milan.
Zakladatel a předseda jednoho z největších světových skupin v oblasti pohostinství a životního stylu, Minor International, tvrdí, že hotely v Thajsku a Evropě dosahují nejlepších výnosů, což však nezastavuje globální expanzi této bangkokské veřejné společnosti.
„Bezpochyby jsou to Thajsko a Evropa, zvláště Španělsko a Itálie, kde máme silné zastoupení,“ uvedl William Heinecke, zakladatel a předseda Minor International.
„Thajsko je trh, který velmi dobře známe, a v Evropě jsme v roce 2018 získali vysoce výnosnou skupinu NH Hotel Group za 3 miliardy dolarů.
„Zvažujeme náklady na kapitál a tam, kde máme vyšší návratnost, jako například v Africe a Thajsku, je výnos lepší, zatímco Austrálie je vnímána jako bezpečný trh,“ doplnil s tím, že „vláda se tam příliš často nemění“.
„Austrálie je určitě drahý trh, pokud jde o nájmy a pracovní sílu. Není to pro nás oblast s vysokým ziskem,“ dodal.
Recepce v hotelu Anantara Stanley and Livingstone Victoria Falls.
Nicméně Minor International pokračuje v diverzifikaci a do svého portfolia přidává další čtyři australské nemovitosti, zároveň se zaměřuje na Severní Ameriku a Severní Asii.
„Snažíme se rozložit riziko a vytvořit přirozený zajišťovací mechanismus,“ řekl a upozornil, že geopolitickým katastrofám se nelze vyhnout.
„Díky naší globální pozici máme přirozenou ochranu.“
Pan Heinecke uvedl, že akvizice NH Hotels v roce 2018 výrazně rozšířila působnost Minor v Jižní Americe a Evropě.
Bill Heinecke, zakladatel a předseda Minor Hotels.
„Když chcete udělat takovéto velké kroky, musíte udělat velkou akvizici,“ uvedl a poznamenal, že dnes je náročné budovat hotelové portfolio od základů.
„Zkoumáme příležitosti v Japonsku, chystáme otevření prvního Anantara hotelu v Miami a rovněž nemovitosti v New Yorku.“
„Pořád hledáme další akvizice.
„Jako veřejná společnost musíme upřednostnit naše akcionáře, chceme být ziskoví, hodně vracíme komunitám a soustředíme se na udržitelnost ve všech 60 trzích, kde působíme.“
Priority Minor zahrnují také destinace jako Maroko, Egypt a Turecko.
Tato společnost se sídlem v Bangkoku, kterou pan Heinecke řídí téměř 60 let, provozuje přes 560 nemovitostí a do roku 2027 plánuje překročit hranici 870 hotelů.
V současnosti Minor vlastní nebo dlouhodobě pronajímá přibližně 60 % svých hotelů.
Střešní bazén v hotelu Avani Plus Riverside Bangkok.
„Během akvizice NH Hotels jsme se stali více majetkově orientovaní. Nyní chceme přejít zpět ke strategii s menším zastoupením aktiv, plánujeme letos některá aktiva převést do singapurského REIT fondu, abychom měli prostor na další akvizice.“
„Aktiva vždy mít budeme,“ podotkl pan Heinecke a dodal, že Minor je největším vlastníkem hotelů v Itálii, kde má 75 hotelů včetně čtyř v Římě, pěti v Miláně, tří ve Florencii a také na Amalfitánském pobřeží.
V Austrálii Minor provozuje mimo jiné Avani Mooloolaba Beach Hotel na Slunečním pobřeží Queenslandu, který se otevře 1. dubna.
První Avani hotel ve Wollongongu, jižně od Sydney, otevře příští rok a plánují se další v centru Sydney a u mezinárodního letiště.
Minor Hotels koupil v roce 2011 majoritní podíl v australské síti Oaks Hotels and Resorts.
Po celé Austrálii a Novém Zélandu Minor provozuje 65 nemovitostí, včetně sedmi hotelů Avani a rezortu Elysia Wellness Retreat.
Letos Minor Hotels zaznamenal nejsilnější růst za poslední roky, zavedl rekordní počet podpisů smluv a přidal do portfolia pět nových hotelů, včetně Oaks Lake Crackenback Resort.
