PRODÁNO: č. 100 Alexander St, Shearwater. Foto: Dodáno
V Tasmanii se nedávno uskutečnila dražba servisní stanice, která přilákala značnou pozornost investorů a nakonec byla prodána za miliony dolarů. Tento trh s pohonnými hmotami tady ukazuje nebývalý zájem a vysokou soutěživost, což určitě stojí za pozornost.
Stanice United Petroleum v Shearwater patřila mezi nemovitosti prodávané na poslední aukci pořádané Burgess Rawson z CBRE v Melbourne.
Cena dosáhla 3,745 milionu australských dolarů s výnosností 5,28 %.
Rekordní výnos pro Tasmania od roku 2016
Rick Jacobson, senior vyjednavač z Burgess Rawson, uvedl, že tato nabídka představuje nejvýhodnější výnos z investice do servisních stanic v Tasmánii za téměř deset let.
“Výsledek je skvělý, bezpochyby nejlepší ve své kategorii v celé oblasti,” dodal.
Tak nízká výnosnost jasně ukazuje, jak velký zájem o investice do pohonných hmot a maloobchodu s konveniencí, které jsou pronajaty předním národním prodejcům, je aktuálně na trhu.
Napjatý boj investorů
Výrazná konkurence mezi investory byla patrná – celkem se registrovalo šest zájemců, z toho jeden z Tasmánie, ale do závěrečného boje se zapojili dva střelci z Melbourne.
“Od cenové hladiny 3,3 milionu australských dolarů byly oba investoři v ostře sledovaném souboji o nemovitost,” vzpomíná Jacobson.
Oba vidí strategický potenciál Tasmánie jako zajímavé místo k investování, což potvrzuje rostoucí atraktivitu této lokality.
Silná poptávka z celostátního trhu
Nicholas Bond, vedoucí komerčních prodejů v Elders Commercial Northern Tasmania, uvedl, že během kampaně nemovitost přilákala přes 130 dotazů z celé Austrálie.
Růst důvěry investorů podporuje důležitý faktor – atraktivní trojitá čistá nájemní smlouva s United Petroleum, která trvá ještě 11 let z původních 20, s možností prodloužení až do roku 2061.
“Vzhledem k očekávanému růstu populace v regionu a připravovaným rozvojovým projektům je jasné, že oblast Severozápadní Tasmánie má před sebou slibnou budoucnost,” uvedl Bond.
Detaily nemovitosti a stabilní příjem
Adresa nemovitosti je č. 100 Alexander St, Shearwater – areál o rozloze 5951 m² s přibližně 100 metry fronty u hlavní silnice, která spojuje Port Sorell, Shearwater a Hawley Beach.
Roční nájemné činí aktuálně 197 620 AUD plus DPH, přičemž je zákonně stanovena roční valorizace nájmu o 3,5 %, což nabízí investoru relativní jistotu pravidelného růstu příjmů.
United Petroleum – stabilní partner
United Petroleum je jedním z největších nezávislých prodejců paliv v Austrálii s více než 500 pobočkami po celé zemi, což zvýrazňuje solidnost a důvěryhodnost nájemce.
Pořadatelé aukce v Melbourne prodali nemovitosti za více než 21 milionů dolarů, což zdůrazňuje celkovou vysokou důvěru investorů v kvalitní komerční aktiva s dlouhodobou stabilitou příjmů.
Matthew Wright, senior ředitel Burgess Rawson z CBRE, poznamenal: “Silné nabídky od investorů ukazují trh, který oceňuje strategicky umístěné nemovitosti s dobře garantovaným příjmem a solidním návratem.”
