Společnost UEM Sunrise získala investora Kio Investment Management pro svůj projekt v Collingwoodu.
Malajský developerský gigant UEM Sunrise si zajistil partnerství se specialistou na rezidenční sektor Kio Investment Management, který do jejich projektu výstavby bytů na pronájem v melbournské čtvrti Collingwood investuje 315 milionů dolarů.
Tento projekt přinese více než 400 bytů a výrazně rozšíří nabídku bydlení v centrální části Melbourne, kde se právě znovu projevuje tlak na bytovou dostupnost v návaznosti na federální rozpočet.
Kio, společný podnik americké soukromé investiční firmy Warburg Pincus a odborníka Sam Bisla, bude financovat projekt předem, přičemž UEM Sunrise zůstane developerem. Po dokončení se Kio stane vlastníkem i provozovatelem celého komplexu.
Spolupráce vznikla poté, co dřívější dohoda s jiným investorem nevyšla, přičemž aktuální transakci zprostředkoval Trent Hobart z CBRE.
Americká společnost Greystar, která měla v roce 2023 do projektu investovat a provozovat byty na pronájem, se ze smlouvy vyvlékla kvůli změně své strategie.
Výkonný ředitel UEM Sunrise Shaharul Farez Hassan označil nové partnerství za klíčový milník v rozvoji projektu Collingwood, zvlášť v situaci rostoucí poptávky po nájemním bydlení v Melbourne.
„Projekt v Collingwoodu je zásadní součástí naší strategie růstu a dokládá naši dlouhodobou snahu o rozšíření developerského portfolia. Díky našim zkušenostem v Melbourne jsme schopni dodat kvalitní bydlení v dobře dostupné městské lokalitě,“ uvedl. „Současně to ukazuje náš uvážlivý přístup k partnerství a rozšiřování pozice v australském segmentu výstavby bytů na pronájem.“
V Collingwoodu, Melbourne, přibude nových bytů.
Projekt v Collingwoodu ilustruje rostoucí problém s dostupností bydlení v centrech měst, kde narůstající ceny nemovitostí a zpřísněné úvěrové podmínky znemožňují mnoha lidem pořízení vlastního bytu či domu. Institucionální investice do nájemního bydlení fungují jako důležitá protiváha, která nabízí kvalitní a dlouhodobé nájemní možnosti.
Sektor „build-to-rent“ (stavba na pronájem) je zatím na vzestupu a tvoří méně než 1 % celkového bytového fondu Austrálie. Přesto do něj stále více kapitálu vkládají institucionální investoři, protože developeři vytvářejí společné projekty s globálními partnery na financování nájemního bydlení.
Melbourne se aktuálně profiluje jako nejaktivnější trh tohoto typu v zemi, kde jsou soustředěny hlavní institucionální projekty v centru města, zatímco v Sydney kvůli vysoké ceně pozemků tento segment stagnuje.
Projekt na adrese 21-53 Hoddle Street nabídne přes 400 bytů ve dvou budovách s různými typy jednotek – od studií až po třípokojové byty.
Na východním vjezdu do Collingwoodu vznikne také veřejné náměstí obklopené gastronomií, obchody, službami a zelenými plochami. První stavební práce jsou plánovány na konec roku 2026 s dokončením do roku 2030.
„Vidíme zde silné dlouhodobé základy pro institucionální nájemní bydlení v Austrálii, především na dobře dostupných místech v centru měst, například v Collingwoodu,“ uvedl Sam Bisla.
„Projekt přesně odpovídá strategii Kio, která cílí na vybudování předního institucionálního portfolia v klíčových australských městech, založeného na dlouhodobém vlastnictví, výborné správě a komunitním přístupu k obyvatelům.“
Kio během krátké doby nasbíralo více než 1 200 jednotek ve vybraných lokalitách Sydney, Melbourne a Brisbane díky několika významným transakcím a developerským projektům.
Společnost zahájila činnost loni a plánuje dokončit projekty s hodnotou přes miliardu dolarů. Do svého portfolia nedávno přidala velký komplex v jižním Brisbane, který vzniká na pozemku od developerské skupiny Aria Property.
„Stále nalézáme atraktivní příležitosti ke spolupráci s ověřenými partnery, abychom dodávali kvalitní nájemní bydlení na trzích s omezenou dostupností,“ doplnil Bisla. „Projekt v Collingwoodu představuje příklad velké, dobře umístěné investice, která odpovídá naší dlouhodobé vizi pro daný sektor. Jsme rádi, že můžeme spolupracovat s UEM Sunrise a pomoci tak rozšířit nabídku profesionálně spravovaného bydlení v Melbourne.“
