Vláda Nového Jižního Walesu a Sydney Metro nabízely k prodeji pozemky o rozloze přes 30 000 m², což je označováno za příležitost, která se naskytne jednou za generaci.
Tyto rozsáhlé pozemky se nacházejí v okolí stanice Sydenham – na webu realcommercial.com.au jsou uvedeny jako navrhované loty číslo 61, 11 Sydenham Road a dále navrhované loty 71 a 72 u Sydney Steel Road – a prodej zajišťují makléři Trent Gallagher a Michael Crombie z agentury Colliers.
Loty lze koupit jednotlivě, nebo jako celek, přičemž jejich rozlohy jsou 24 810 m², 2 563 m² a 4 029 m².
Pozemky dohromady přesahují 30 000 m². Foto: Zdroj
Toto je poslední a největší pozemková nabídka takového rozsahu v Marrickville a makléři ji popisují jako „jedinečnou příležitost na celý život“.
„Jde o opravdu výjimečnou nabídku, kterou s největší pravděpodobností už v Marrickville nikdy neuvidíte. Příležitosti s takovou velikostí už v této lokalitě prostě nejsou,“ vysvětluje pan Gallagher.
„Díky flexibilnímu zonování, přímému napojení na metro a blízkosti klíčové infrastruktury i obchodních center zaujmou tyto pozemky širokou škálu developerů, vlastníků i institucionálních investorů, kteří hledají dlouhodobé investice do průmyslových pozemků v těsné blízkosti centra města.“
Stanice Sydenham je významným přestupním bodem pro vlak i metro. Foto: realcommercial.com.au
Tyto pozemky jsou zařazeny v kategorii E4 – všeobecné průmyslové zóny bez omezení výšky a jsou situovány hned vedle stanice metra Sydenham a nákupního centra Marrickville Metro.
Podle Michaela Crombieho mají tato místa velmi silné základy pro budoucí rozvoj.
„Možnost koupit jednotlivé parcely nebo je spojit do jednoho celku přináší flexibilitu, která se u takto rozsáhlých nabídek téměř nevidí, a my očekáváme vysoký zájem jak od domácích, tak zahraničních investorů, kteří hledají hodnotu vznikající díky vzácnosti těchto pozemků i budoucí možnosti jejich využití,“ dodává.
Pozemky jsou blízko stanice Sydenham, letiště a dvou dálnic. Foto: realcommercial.com.au
Kupci se mohou zaměřit na různé oblasti – průmysl, logistiku, družstevní bydlení, samoobslužná skladiště nebo na strategie dlouhodobého držení pozemků.
Parcely jsou výhodně umístěné mezi dálnicemi M5 a M8, blízko letiště Sydney v Mascotu i přístavu Port Botany.
Prodej zahrnuje tři průmyslové pozemky v Marrickville, které se prodávají formou výzvy k předložení zájmu se závěrečným termínem 21. dubna, přičemž cena nebyla zveřejněna.
Nejnovější zprávy z komerčních nemovitostí
Získejte nejnovější informace a analýzy přímo k vám.
Přihlaste se k odběru
Vnitřní západ k prodeji: první taková nabídka za 30 let
Colliers nabízí také pozemek o velikosti 1 261 m² pro smíšenou zónu na adrese 5 Belmore Street v Burwoodu.
Pro tento pozemek již existuje platné stavební povolení na 49 bytů, devět apartmánů se službami a komerční i maloobchodní prostory.
Tuto nabídku zastupují makléři Zhenni Lu, James Cowan a Guy Brady a výzva k předložení zájmů končí 23. dubna.
Očekávaná cena je v rozmezí přibližně 20 milionů dolarů a pozemek je v soukromém vlastnictví více než 30 let.
„S už schváleným projektem pro smíšené využití poskytuje lokalita jistotu plánování a zároveň nabízí flexibilitu využití pro různé typy výstavby,“ říká pan Cowan.
„Možnost realizace bytů, apartmánů se službami, maloobchodních prostor, nebo jiných modelů jako build-to-rent, spolubydlení či účelových studentských ubytoven znásobuje relevanci této nabídky pro široké spektrum developerů na současném trhu.“
Vizualizace projektu na 5 Belmore Street, Burwood. Foto: Zdroj
Tyto dvě nabídky představují další krok v dlouhodobé strategii vlády Nového Jižního Walesu, která usiluje o přeměnu nevyužívaných průmyslových území blízko centra města.
Klíčovým projektem v oblasti je developerská zóna Timberyards s investicí kolem 1,5 miliardy dolarů a cílem postavit 10 000 jednotek bydlení určených k pronájmu.
Stát také nedávno oznámil uvolnění oblasti Glebe Island, kde vznikne nová čtvrť vnitřního západu s 8 500 byty s názvem Bays West.
Počítačová vizualizace nové obytné čtvrti Timberyards, Marrickville. Foto: Zdroj
Podle analýzy serveru OurTop10 by v novém sídlišti mohlo žít až 22 100 lidí, což výrazně převyšuje počet nových bytů v okolních čtvrtích.
Během posledních dvou let bylo například schváleno pouze jedno nové bydlení v Millers Point, žádné v Pyrmontu a jen 23 v Balmainu.
Tři průmyslové pozemky v Marrickville, které jsou nyní v nabídce agentury Colliers, mají potenciál k přeřazení zóny, zvlášť když vláda pokračuje v povolování výškových staveb a nových obytných projektů.
„Dosud tu byla v podstatě výjimka týkající se výškových budov blízko centra Sydney,“ uvedl premiér Chris Minns při oznámení projektu Bays West.
„Pokud trvale snížíte výšku bytových domů, budete potřebovat více prostoru pro bydlení, a tím pádem zase méně pro veřejné parky, pikniková místa a další občanskou vybavenost.“
