Společnost Realterm získala nemovitost na adrese 5-9 Lancaster Street v Ingleburnu.
Globální správce investic Realterm právě posílil své portfolio v Sydney nákupem dvou významných průmyslových areálů v západních předměstích Revesby a Ingleburn. Tato akvizice významně rozšiřuje jejich přítomnost v jedné z nejžádanějších industriálních oblastí metropole.
Strategické pozice s vysokým potenciálem
Celková hodnota nově nabytých nemovitostí činí přibližně 89 milionů dolarů, což se promítá do síly jejich druhého australského fondu spuštěného v květnu. Realterm koupil 5-9 Lancaster Street v Ingleburnu za 39,8 milionů dolarů od Oakvell Property Pty Ltd – oblast, která v posledních letech zaznamenala výrazný rozvoj a oživuje logistický sektor.
Tento komplex zahrnuje téměř 24 000 m², přičemž hlavní sklad o rozloze asi 10 900 m² nabízí jak průjezdné, tak objezditelné kapacity spolu s dostatečným prostorem na parkování nákladních vozů. Ingleburn díky své poloze u křižovatky dálnic M5/M7 a dálnice Hume představuje klíčové spojení do Melbourne, západních průmyslových zón Sydney a také k přístavu Botany.
Investice do stabilního nájemce v Revesby
Druhým nákupem je pozemek na adrese 2A Mavis Street v Revesby, koupený od SB Investments za 50 milionů dolarů. Tento rozsáhlý 27 447 m² průmyslový areál slouží především jako venkovní skladovací plocha, s velmi dobrou dostupností k dálniční síti M8/M5.
Nemovitost je dlouhodobě pronajata firmě Acrow, která je obchodována na australské burze a na tomto místě působí již přes 15 let. Tento typ rozlehlých a funkčních ploch je v Sydney velmi vzácný, a právě díky tomu konkurence o podobné pozemky výrazně narůstá.
Co tato akvizice znamená pro trh
Realterm tak aktuálně spravuje pět nemovitostí v oblasti Sydney, čímž potvrdil strategii zaměřené na získávání průmyslových areálů s těžko nahraditelnou dostupností a funkčností, zejména v místech s omezenou nabídkou. Je zřejmé, že zájem o kvalitní logistické prostory v této oblasti neutuchá.
- Výborná lokalita: Dobré spojení na hlavní dálniční tahy a blízkost klíčových zásobovacích uzlů.
- Dlouhodobí nájemci: Stabilní obsazenost zajišťuje předvídatelné příjmy.
- Růst hodnoty nemovitostí: Oblast dlouhodobě roste, což potvrzují i ceny při posledních obchodech.
Ohlasy a plány Realterm
Toni Ryan, manažer fondu Realterm v Austrálii, uvedla: „Nemovitost v Revesby představuje špičkovou IOS lokalitu s pevnými vlastnostmi, zatímco Ingleburn nabízí unikátní logistické řešení s hodnotným pozemkem. Tyto akvizice posilují naši pozici a umožňují nám lépe sloužit potřebám logistických uživatelů.“
Charlotte Brabant, vedoucí investic Realterm v Austrálii, dodala: „Rychlost, s jakou realizujeme tyto obchody, odráží široké příležitosti a naši víru v růst průmyslového koridoru na jihozápadě Sydney. Pohybujeme se na trhu, kde rostoucí nájmy, poptávka i vzácnost nízce zastavěných pozemků jasně potvrzují smysl naší strategie.“
Pokud se zajímáte o dynamiku průmyslových investic v Sydney, tady máte jasný příklad, jak zkušené firmy jako Realterm určuje směr a využívají příležitosti ve vysoce konkurenčním prostředí.
