Čísla 149A a B Macquarie St, Hobart. Foto: poskytnuto
Možnost získat vedle sebe ležící vysoce kvalitní komerční nemovitosti v samotném srdci Hobart City není běžná nabídka, která se objeví každý den.
Ray White Commercial Tasmania a Burgess Rawson z CBRE právě na trh uvádějí nemovitosti č. 149A a 149B na Macquarie St, Hobart. Prodej bude probíhat formou výzvy k vyjádření zájmu.
Stabilita a poptávka: Proč jsou tyto nemovitosti zajímavé?
Claude Alcorso, partner v RWC Tasmania, upozorňuje, že poptávka po prostorách pro zdravotnické služby i státní instituce je neustále vysoká.
„Nemovitosti takové kvality, které kombinují dlouhodobé nájemní smlouvy se stabilitou národních a vládních závazků, a navíc v centru obchodní části města, jsou velmi žádané,“ vysvětluje.
Jedinečná příležitost s diverzifikovaným příjmem
Matthew Wallace z RWC Tasmania dodává: „Schopnost koupě obou nemovitostí v jednom obchodě, která zajistí celkový čistý příjem přes 340 000 USD, představuje skvělou příležitost vlastnit skutečně kvalitní portfolio.“
Podle Matthew Wrighta z Burgess Rawson zájem investorů zevnitř Austrálie o Tasmánii roste. Díky omezeným možnostem nových developmentů a vyšším vstupním bariérám je Tasmánie vnímána jako bezpečný přístav pro kapitál.
Čísla 149A a B Macquarie St, Hobart.
Strategická poloha a flexibilita
Tato dvojice nemovitostí na Macquarie St se nachází přímo v centru města a nabízí čistý příjem přes 340 000 USD po odečtení zákonných nákladů, s dlouhodobými nájemními smlouvami na klíčové nájemce.
Nabízejí se k prodeji buď jednotlivě, nebo jako celek, což dává investorům možnost volby podle jejich strategie – stabilní příjem či kapitálový růst v trhu, kde jsou nabídky vzácné.
Podrobnosti o jednotlivých budovách
- 149A Macquarie St: Kompletně pronajatá, klíčovým nájemcem je Maven Dental, národní síť více než 200 zubních ordinací po celém Tasmánii. Čistý příjem po nákladech je $205,675 plus DPH.
- 149B Macquarie St: Tento objekt je zastřešen smlouvou s Commonwealth of Australia na přízemí, která byla nedávno prodloužena o tři roky. Obsahuje ještě pět dalších nájemců a nabízí možnost vlastního využití prvního patra. Čistý příjem činí $134,803 plus DPH.
Čísla 149A a B Macquarie St, Hobart.
Jak postupovat, pokud vás investice zaujala?
Výzva k vyjádření zájmu bude otevřená do 27. listopadu do 16:00. Pokud chcete využít této příležitosti, je důležité připravit se na rychlé rozhodnutí – takové nabídky nepřicházejí často a v Hobartu jsou opravdu výjimečné.
Jestliže hledáte spolehlivý příjem podpořený silnými nájemníky s potenciálem růstu hodnoty, může být tento obchod přesně to, co hledáte.
