Generální ředitel GPT Group Russell Proutt naznačil další investiční partnerství
GPT jasně ukazuje, že chce pokračovat v rozšiřování svých investičních partnerství. Skoro to vypadá, že projekt Grosvenor Place v Sydney, jedno z nejvýznamnějších kancelářských míst, bude znovu přitahovat nové investory, jakmile se uzavřou další nájemní smlouvy.
Tento krok odpovídá jejich optimistickému pohledu na nejprestižnější segment kancelářských prostor. Budova Grosvenor Place i další kanceláře, dříve považované za rizikové, totiž začínají být velmi žádané. Větší nájemci se po pandemii znovu objevují na trhu a hledají delší pronájmy, což jistě otevírá nové příležitosti.
Obnova městského maloobchodu, i ve viktoriánské metropoli
Skupina také věří v oživení maloobchodu ve městech, dokonce i v Melbourne, které bylo v posledních letech hodně zasažené. Plánují revitalizovat nákupní centrum Melbourne Central přidáním dvou nových podlaží maloobchodních prostor, což slibuje zlepšení zážitku nakupujících a oživení prostoru.
Silné výsledky v číslech
GPT v uplynulém roce potvrdila zdravé finanční zdraví: čistý zisk po zdanění dosáhl 981 milionů australských dolarů a upravené provozní financování (FFO), což je důležitý ukazatel příjmů z nemovitostí, činilo 494,4 milionu. Akcionáři dostali výplatu dividend ve výši 24 centů na akcii.
- Hodnota investičního portfolia vzrostla o 308,5 milionu AUD
- Spuštěny nové logistické a value-add fondy
- Získání 50% podílu v Grosvenor Place v Sydney koncem roku 2025
Krok za krokem k většímu vlivu na trhu
Šéf GPT Russell Proutt zdůraznil, že společnost upevnila pozici jako jeden z předních diverzifikovaných správců investic do nemovitostí. Díky tomu má větší váhu v různých segmentech, od logistických center až po velká nákupní centra.
Momentálně mají v Grosvenor Place 20 000 m² prostoru, na který přijímají nové zájemce. Při nákupu byla míra neobsazenosti kolem 30 %, teď se situace rychle zlepšuje. Hlavní investiční ředitel Mark Harrison potvrdil, že budova se pronajímá dobře.
„Ve správný čas bychom rádi do této investice přivedli nové partnery,“ uvedl.
Výhled do budoucna
GPT plánuje pro fiskální rok 2026 dosáhnout FFO přibližně 35,4 centu na akcii, což představuje růst asi o 4 % oproti minulému roku. Dividenda by měla mírně vzrůst na 24,5 centu na akcii.
Analytici z Jarden sice mírně snížili odhady nad souhrnným konsensem, ale chválí kvalitu aktiv GPT. Upozornili, že růst spravovaných aktiv směřuje správným směrem a firma prokazuje schopnost získávat nové mandáty. Nicméně upozorňují, že realizace kapitálově úsporné strategie potrvá nějaký čas.
