Tom McKay z Ireland Brown Projects, ředitel IDS Phil Petch a starosta Geelongu Stretch Kontelj slaví položení vrcholového nosníku stavby Barwon Business Park.
Více než 300 pracovních míst ve stavebnictví – z toho přes dvě třetiny pro místní – a tisíce tun betonu a oceli tvoří základní pojmy projektu komerční výstavby v Newtownu.
Ale to je jen začátek, ve srovnání s ambicemi starosty Strechta Kontelja, který doufá v mnohem více, pokud se povolení schválená v centru Geelongu skutečně využijí.
Společnosti Ireland Brown Projects, IDS Developments a jejich klienti právě oslavili další fázi na Barwon Business Parku, kde byla instalována nejvyšší nosná konstrukce v oné budově na Riversdale Road s výhledem na řeku Barwon.
Výzvy rozvoje komerčních prostor v centru Geelongu
Starosta Kontelj však využil příležitosti k zamyšlení nad nedostatkem stavebních aktivit v centrální obchodní čtvrti Geelongu. Přitom stát výrazně oceňuje schválení povolení pro hlavní projekty, které se ale zatím téměř nerealizují.
„Geelong je jednou z nejrychleji rostoucích oblastí Austrálie a jako starosta vám možná znáte můj postoj: ‚stavět, stavět, stavět,’“ uvedl Kontelj. „Chceme vidět více těchto chytrých, inovativních projektů po celém městě a právě tento projekt mu vyhovuje.“
Příklady mimo centrum – Barwon Business Park a Federal Mills
Projekty jako Barwon Business Park a Federal Mills na severu Geelongu reprezentují typ kancelářských prostor mimo centrum, kde je ekonomická situace komplikovanější než v centru města.
„Obě politické strany by měly v rámci příprav na státní volby zvážit vytvoření speciální ekonomické zóny v oblasti Geelongu,“ dodal starosta Kontelj.
Jak podpořit ekonomickou životaschopnost staveb?
Starosta navrhuje, aby stát, kraj a obec upustily od daní, poplatků a poplatků až po dobu pěti let, aby zajistily životaschopnost těchto stavebních projektů.
„Ve skutečnosti není levnější stavět v Geelongu než v Melbourne, spíše je to komplikovanější kvůli nárokům na pracovní síly a konkurenci s velkými projekty,“ vysvětluje Kontelj.
„Potřebujeme, aby vydaná povolení byla skutečně využita a tyto projekty začaly kvést.“
Aktivita v CBD: Případ Arnold Thomas and Becker
Jeden z mála soukromých aktivních projektů v obchodní čtvrti představuje právnická firma Arnold Thomas and Becker, která přestavuje sedmipatrovou budovu Victoria House na Moorabool Street.
Barwon Business Park nabízí dvě kancelářské budovy o třech a čtyřech patrech a samostatnou kavárnu, která již přilákala několik nájemníků, včetně účetní firmy M-Group, největšího nájemce zabírajícího celé čtvrté patro.
Umělecká vizualizace Barwon Business Park.
Lokální charakter a výhody projektu
Michael De Stefano, ředitel Gartland Projects, uvádí, že nyní zůstávají k pronájmu čtyři jednotky. Projekt nabízí klidný výhled na řeku Barwon, přírodní rezervaci Balyang a golfové hřiště.
Zajímavé je okolí průmyslové zóny EP Robinson, posledního zpracovatele vlny v Geelongu, který se brzy uzavře. Tento fakt otevírá prostor pro rozšiřování zón s vícenásobným využitím a obrození bývalých průmyslových pozemků v západní části oblasti města.
Phil Petch z IDS uvádí, že projekt byl navržen tak, aby maximálně integroval okolní přírodu a životní prostředí.
„Každý týden vidíme postup a konečný výsledek předčil původní marketingové materiály, což není běžné,“ řekl Petch.
Tom McKay z Ireland Brown Projects dodal, že 70 % pracovníků jsou místní obyvatelé. „Máme za sebou zatím 320 zaškolených pracovníků, 35 000 hodin práce. Nalili jsme 500 kubických metrů betonu do základů a použili 200 tun oceli. Také jsme instalovali 300 betonových prefabrikátů,“ přiblížil s hrdostí.
Dokončení projektu se očekává v polovině roku 2026.
Výhled z horního patra na Barwon Business Park s krásným pohledem na park podél řeky Barwon.
Výhled z horního patra na Barwon Business Park s krásným pohledem na park podél řeky Barwon.
