Gateway Capital koupil objekt na adrese 405 Newman Road v Geebungu.
Společnost Gateway Capital, specializující se na logistické nemovitosti, rozšiřuje svůj nejnovější investiční fond. Cíl? Vybudovat portfolio v hodnotě až 800 milionů dolarů zaměřené na jádrové nemovitosti, do kterého nyní přibyl nový majetek v severních předměstích Brisbane.
Fond Gateway Capital Industrial and Logistics Partnership, který již zahrnuje aktiva v Sydney a Melbourne, nyní vstoupil i na trh v Queenslandu díky této akvizici.
Gateway koupil nemovitost v Geebungu od fondu QIC za 72,5 milionů dolarů, čímž hodnota jejich portfolia vzrostla na 259 milionů dolarů.
Investiční fond, založený ve spolupráci mezi asijským státním fondem a Gateway, má stále dostatečné kapacity pro další nákupy.
Prodej obstaral Gary Hyland z Cushman & Wakefield.
Spoluzakladatelé Gateway Capital Stuart Dawes (vlevo) a Peter McDonald.
Nemovitost na 405 Newman Road je moderní průmyslový areál, nedávno dokončený, s více nájemci v dobře situované průmyslové zóně, asi 12 km severně od centra Brisbane. Jedná se o špičkové zařízení s více než 22 000 m² pronajímatelné plochy na pozemku o rozloze 3,5 hektaru.
Objekt nabízí vysoké betonové panely, čistou výšku prostoru přibližně 12,2 metru a rozsáhlé přístřešky dlouhé 12,5 metru nad všemi nakládacími zónami. Je navržen tak, aby přesně odpovídal požadavkům moderních logistických a průmyslových nájemců a sestává z 12 kvalitních jednotek, z nichž je 91 % již pronajato devíti nájemcům.
Geebung představuje jádrový doplňkový průmyslový trh v blízkosti hlavních dopravních tepen jako jsou Sandgate Road, Gympie Road a Gateway Motorway, které zajišťují přímé spojení s letištěm Brisbane, přístavem Brisbane a celou metropolitanou oblastí.
Oblast si už vybudovala silný mix národních i mezinárodních firem, mezi nimiž najdete například Australia Post, Knauf, Linfox Transport a Boeing Australia. Tímto se Geebung stal jednou z hlavních průmyslových a logistických lokalit v Brisbane.
Peter McDonald, hlavní investiční ředitel a spoluzakladatel Gateway, zdůraznil atraktivitu lokality pro klíčové nájemce: „S průměrnou velikostí nájmu kolem 2400 m² nabízí tento areál rozmanité složení nájemců a silný potenciál nárůstu nájmů v horizontu střednědobého období, což je podloženo stabilní poptávkou ze strany nájemců v této oblasti,“ uvedl.
„Tato nemovitost je stará méně než dva roky a představuje přesně ten typ aktiv, který Gateway Capital bude nadále kupovat nebo rozvíjet,“ dodal.
